Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7182 Bredsten

Fabriksvejen 2

Villa · 261 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.602 kr/m².2.874.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabriksvejen gns: 13.278 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 14.678 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.611.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden aug. 2021
294k2,7M5,1M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.375.000 kr.I dag · vores estimat2.611.946 kr.Markedet · 1992935.163 kr.Markedet · 1993987.885 kr.Markedet · 1994710.442 kr.Markedet · 1995723.753 kr.Markedet · 19961.689.192 kr.Markedet · 19971.004.067 kr.Markedet · 19982.279.052 kr.Markedet · 1999732.105 kr.Markedet · 20001.730.169 kr.Markedet · 20011.599.669 kr.Markedet · 2002731.844 kr.Markedet · 20031.920.960 kr.Markedet · 20041.866.150 kr.Markedet · 20052.009.439 kr.Markedet · 20063.153.663 kr.Markedet · 20072.258.694 kr.Markedet · 2008938.034 kr.Markedet · 20091.606.977 kr.Markedet · 2010799.704 kr.Markedet · 20111.178.676 kr.Markedet · 20123.058.659 kr.Markedet · 20132.419.731 kr.Markedet · 20142.015.964 kr.Markedet · 20152.832.633 kr.Markedet · 20161.435.500 kr.Markedet · 20172.189.007 kr.Markedet · 20182.803.923 kr.Markedet · 20192.231.028 kr.Markedet · 20201.535.463 kr.Markedet · 20212.965.221 kr.Markedet · 20222.800.008 kr.Markedet · 20232.899.971 kr.Markedet · 20243.009.852 kr.Markedet · 20253.099.375 kr.Markedet · 20262.429.649 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.611.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabriksvejen 28
7182 Bredsten		160 m²291 m28-03-20251.900.000 kr.11.875 kr./m²
Vingsted Skovvej 15, Vingsted
7182 Bredsten		262 m²2,7 km28-09-20252.995.000 kr.11.431 kr./m²
Lundskovvej 3
7182 Bredsten		224 m²1,8 km29-10-20232.550.000 kr.11.384 kr./m²
Kærbøllinghusevej 51
7182 Bredsten		290 m²2,5 km16-08-20255.225.000 kr.18.017 kr./m²
Elmevej 6
7182 Bredsten		202 m²1,6 km07-11-20242.411.500 kr.11.938 kr./m²
Herman Bangs Vej 74
7182 Bredsten		207 m²2,0 km29-01-20255.025.000 kr.24.275 kr./m²
Industriparken 8
7182 Bredsten		213 m²2,2 km05-03-20242.690.000 kr.12.629 kr./m²
Storedalsvej 10
7182 Bredsten		187 m²1,5 km20-10-20242.950.000 kr.15.775 kr./m²
Skovvej 31
7182 Bredsten		181 m²1,3 km30-11-20241.700.000 kr.9.392 kr./m²
Kærbøllingvej 102
7182 Bredsten		139 m²84 m10-01-20261.294.000 kr.9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden