Ågade 2, Spørring, 8380 Trige — Villa · 160 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 160 m².2.536.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.960.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012nov.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1995Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	208 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Ågade 5, Spørring 8380 Trige	141 m²	89 m	15-09-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Ågade 4, Spørring 8380 Trige	110 m²	37 m	19-10-2023	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	117 m	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	276 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	114 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Højgårdsparken 59, Spørring 8380 Trige	160 m²	712 m	19-10-2023	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	536 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	441 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring 8380 Trige	145 m²	163 m	03-05-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu