Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hostrupsgade 1

Villa · 178 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.311 kr/m².2.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsgade gns: 16.785 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.853.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden feb. 2018
756k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20181.174.500 kr.21. maj 20192.483.000 kr.30. jun. 20212.912.000 kr.I dag · vores estimat2.853.988 kr.Markedet · 1992956.394 kr.Markedet · 1993951.766 kr.Markedet · 19941.010.506 kr.Markedet · 1995851.374 kr.Markedet · 1996976.152 kr.Markedet · 19971.302.248 kr.Markedet · 19981.222.504 kr.Markedet · 1999886.440 kr.Markedet · 20001.231.226 kr.Markedet · 20011.561.416 kr.Markedet · 20021.464.228 kr.Markedet · 20031.443.224 kr.Markedet · 20041.713.428 kr.Markedet · 20051.731.762 kr.Markedet · 20062.339.988 kr.Markedet · 20072.273.060 kr.Markedet · 20082.706.134 kr.Markedet · 20092.342.480 kr.Markedet · 20101.977.758 kr.Markedet · 20112.098.620 kr.Markedet · 20121.327.880 kr.Markedet · 20132.017.274 kr.Markedet · 20142.013.892 kr.Markedet · 20152.033.828 kr.Markedet · 20162.169.108 kr.Markedet · 20171.992.888 kr.Markedet · 20182.109.300 kr.Markedet · 20192.234.790 kr.Markedet · 20202.426.140 kr.Markedet · 20212.591.680 kr.Markedet · 20223.098.624 kr.Markedet · 20232.670.000 kr.Markedet · 20242.793.532 kr.Markedet · 20252.796.380 kr.Markedet · 20263.005.174 kr.Markedet · 20273.782.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2018 · Alm. Salg
1.174.500 kr.
21. maj 2019 · Alm. Salg
2.483.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.912.000 kr.
I dag · vores estimat
2.853.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.912.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.483.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.174.500 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsgade 5
4200 Slagelse		177 m²35 m17-06-20243.110.000 kr.17.571 kr./m²
Hostrupsgade 16
4200 Slagelse		156 m²114 m09-11-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Hostrupsgade 15
4200 Slagelse		118 m²107 m28-10-20241.590.000 kr.13.475 kr./m²
Holbergsgade 41
4200 Slagelse		183 m²134 m17-07-20242.665.000 kr.14.563 kr./m²
Aakjærsgade 1
4200 Slagelse		184 m²143 m21-12-20253.175.000 kr.17.255 kr./m²
Holbergsgade 25
4200 Slagelse		170 m²98 m02-11-20243.645.000 kr.21.441 kr./m²
Vestergade 23
4200 Slagelse		180 m²410 m22-02-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Holbergsgade 43
4200 Slagelse		187 m²150 m08-04-20262.900.000 kr.15.508 kr./m²
Vestre Ringgade 59
4200 Slagelse		170 m²316 m05-06-20262.275.000 kr.13.382 kr./m²
Sct.Jørgensgade 33
4200 Slagelse		180 m²598 m13-11-20233.350.000 kr.18.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden