Kirstine Jensens Vej 7

Villa · 197 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.864 kr/m².3.562.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirstine gns: 19.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.464 kr/m²+32,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.680.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.897.500 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.897.500 kr.
2008okt.Ejerskifte
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	82 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	64 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	151 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Godenshøj 3 9240 Nibe	203 m²	298 m	13-05-2025	6.900.000 kr.	33.990 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	307 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Solbakken 44 9240 Nibe	199 m²	576 m	06-08-2026	3.085.000 kr.	15.503 kr./m²
Hobrovej 5 9240 Nibe	200 m²	622 m	10-10-2024	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	460 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	794 m	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Teglageren 37 9240 Nibe	199 m²	803 m	30-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu