Bag Slotsgraven 6

Rækkehus · 101 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.964 kr/m².1.635.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBag gns: 17.907 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 16.906 kr/m²+5,90 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.708.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,95 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Slotsgraven 23 4400 Kalundborg	96 m²	53 m	18-06-2024	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Bag Slotsgraven 41 4400 Kalundborg	73 m²	96 m	01-09-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Bag Slotsgraven 43 4400 Kalundborg	70 m²	101 m	06-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Bag Slotsgraven 25 4400 Kalundborg	60 m²	58 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Bag Slotsgraven 17 4400 Kalundborg	57 m²	41 m	06-01-2025	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Møllestræde 9 4400 Kalundborg	99 m²	307 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Skibbrogade 15 4400 Kalundborg	96 m²	73 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Lundevej 15 4400 Kalundborg	112 m²	282 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Møllestræde 7 4400 Kalundborg	113 m²	300 m	15-05-2024	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Munkebakken 37B 4400 Kalundborg	99 m²	1,2 km	31-10-2025	1.530.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu