Stenhusvej 16B, 4300 Holbæk — Villa · 167 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.054 kr/m².4.456.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.663.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusvej 33 4300 Holbæk	151 m²	168 m	30-09-2026	3.925.000 kr.	25.993 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	94 m	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²
Frilandsvej 5 4300 Holbæk	164 m²	111 m	24-07-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	311 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Frilandsvej 3 4300 Holbæk	159 m²	126 m	04-07-2025	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Frilandsvej 19 4300 Holbæk	157 m²	59 m	30-04-2025	4.195.000 kr.	26.720 kr./m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	424 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	545 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Solsortvej 35 4300 Holbæk	170 m²	521 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	426 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu