Ranunkelvej 29, 4300 Holbæk — Villa · 213 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 823 m², opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.847 kr/m².5.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 22.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.509.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 22 4300 Holbæk	182 m²	51 m	24-05-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	438 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	701 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Skyhøj 11 4300 Holbæk	213 m²	1,1 km	26-01-2024	5.550.000 kr.	26.056 kr./m²
Oldhøjen 29 4300 Holbæk	209 m²	991 m	08-01-2024	6.425.000 kr.	30.742 kr./m²
Dahliavej 9 4300 Holbæk	190 m²	366 m	30-09-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	1,2 km	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Oldhøjen 35 4300 Holbæk	223 m²	927 m	27-04-2025	6.495.000 kr.	29.126 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	983 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Oldhøjen 7 4300 Holbæk	201 m²	932 m	23-10-2025	6.765.000 kr.	33.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu