Hostrups Have 12

Villa · 169 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 921 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.117 kr/m².3.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrups gns: 22.299 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.808.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.875.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrups Have 1 4300 Holbæk	170 m²	101 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Hostrups Have 15 4300 Holbæk	175 m²	107 m	21-01-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Hostrups Have 2 4300 Holbæk	158 m²	98 m	02-04-2025	4.040.000 kr.	25.570 kr./m²
Hostrups Have 6 4300 Holbæk	181 m²	67 m	06-02-2024	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Hostrups Have 35 4300 Holbæk	109 m²	44 m	24-08-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	190 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	386 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Heibergs Have 40 4300 Holbæk	171 m²	423 m	23-06-2025	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	57 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	200 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu