Menu
For mæglere Log ind
Damgårdsvej 44

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Damgårdsvej 44

Fritidshus · 28 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.877 m², 1 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
28 m²
Samlet bygningsareal
28 m²
Bebygget areal
28 m²
Grundareal
1877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.161 kr/m².1.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 14.802 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.482 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Udbudspris 4.9× over median (96250 vs 19544 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.108.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.350.381 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rævestien 13, Bognæs
4300 Holbæk		22 m²2,7 km11-10-2024875.000 kr.39.773 kr./m²
Hjulsporet 7, Bognæs
4300 Holbæk		43 m²2,3 km13-08-20252.450.000 kr.56.977 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs
4300 Holbæk		45 m²2,3 km22-05-20241.295.000 kr.28.778 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs
4300 Holbæk		44 m²2,6 km21-08-2024945.000 kr.21.477 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup
4300 Holbæk		35 m²5,3 km12-08-2025960.000 kr.27.429 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup
4300 Holbæk		37 m²5,0 km11-01-2024720.000 kr.19.459 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup
4300 Holbæk		40 m²5,0 km23-07-20241.125.000 kr.28.125 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs
4300 Holbæk		50 m²2,6 km06-02-20251.300.001 kr.26.000 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs
4300 Holbæk		51 m²2,4 km05-11-20251.600.000 kr.31.373 kr./m²
Engbovej 21
4300 Holbæk		18 m²5,9 km27-08-20261.300.000 kr.72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden