Højgårdsvejen 39

Villa · 137 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.718 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1718 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.979 kr/m².2.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdsvejen gns: 16.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.487 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.500.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,15 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvejen 31 4690 Haslev	116 m²	68 m	17-07-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Syrenvej 47 4690 Haslev	140 m²	136 m	13-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Violvej 3 4690 Haslev	136 m²	259 m	09-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Rosenvænget 46 4690 Haslev	141 m²	167 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Hyacintvej 8 4690 Haslev	136 m²	385 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Bavnehøjen 1 4690 Haslev	135 m²	355 m	01-05-2024	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Fyrrehøjen 9 4690 Haslev	131 m²	188 m	31-03-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Rysagervej 6 4690 Haslev	138 m²	542 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Violvej 10 4690 Haslev	143 m²	250 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Lindeparken 15 4690 Haslev	136 m²	563 m	13-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu