Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Elverdalen 33

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.449 kr/m².3.155.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalen gns: 20.059 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.777.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden jul. 1977
465k1,0M1,6M2,2M2,8M197719951999200320072011201520192023202731. jul. 1977465.000 kr.12. maj 20201.975.000 kr.31. maj 20212.525.000 kr.I dag · vores estimat2.777.788 kr.Markedet · 1992533.412 kr.Markedet · 1993485.232 kr.Markedet · 1994664.224 kr.Markedet · 1995734.052 kr.Markedet · 1996706.596 kr.Markedet · 1997761.640 kr.Markedet · 1998876.216 kr.Markedet · 1999943.140 kr.Markedet · 20001.016.664 kr.Markedet · 20011.061.940 kr.Markedet · 20021.056.528 kr.Markedet · 20031.148.928 kr.Markedet · 20041.206.480 kr.Markedet · 20051.342.044 kr.Markedet · 20061.758.108 kr.Markedet · 20071.799.424 kr.Markedet · 20081.927.464 kr.Markedet · 20091.469.424 kr.Markedet · 20101.524.072 kr.Markedet · 20111.485.924 kr.Markedet · 20121.089.000 kr.Markedet · 20131.308.780 kr.Markedet · 20141.137.972 kr.Markedet · 20151.249.908 kr.Markedet · 20161.341.384 kr.Markedet · 20171.371.216 kr.Markedet · 20181.563.144 kr.Markedet · 20191.560.636 kr.Markedet · 20201.635.348 kr.Markedet · 20211.787.808 kr.Markedet · 20221.988.184 kr.Markedet · 20231.908.324 kr.Markedet · 20241.924.560 kr.Markedet · 20252.075.436 kr.Markedet · 20262.402.796 kr.Markedet · 20271.670.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1977 · Alm. Salg
465.000 kr.
12. maj 2020 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.777.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.975.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1977jul.Ejerskifte465.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalen 24
4700 Næstved		144 m²183 m19-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Elverdalen 31
4700 Næstved		118 m²75 m10-07-20262.495.000 kr.21.144 kr./m²
Elverdalen 26
4700 Næstved		146 m²158 m19-01-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Elverdalen 40
4700 Næstved		150 m²50 m21-12-20243.412.000 kr.22.747 kr./m²
Elverdalen 4B
4700 Næstved		145 m²470 m13-05-20263.895.000 kr.26.862 kr./m²
Elverdalen 32
4700 Næstved		157 m²79 m18-01-20263.595.000 kr.22.898 kr./m²
Elverdalen 38
4700 Næstved		173 m²30 m04-07-20242.765.000 kr.15.983 kr./m²
Elverdalen 30
4700 Næstved		195 m²107 m19-05-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²
Troldehøjen 44
4700 Næstved		130 m²110 m20-11-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Faunedalen 20
4700 Næstved		126 m²148 m27-06-20252.945.000 kr.23.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden