Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Mågevej 26

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
968 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.626 kr/m².8.125.340 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 80.727 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²+100,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.430.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden jun. 2000
445k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20002.300.000 kr.29. jan. 20267.750.000 kr.28. feb. 20267.750.000 kr.I dag · vores estimat8.430.481 kr.Markedet · 19921.004.643 kr.Markedet · 1993717.490 kr.Markedet · 19941.011.394 kr.Markedet · 19951.159.445 kr.Markedet · 19961.466.223 kr.Markedet · 19971.254.744 kr.Markedet · 19981.913.987 kr.Markedet · 19991.470.619 kr.Markedet · 20001.110.775 kr.Markedet · 20011.754.789 kr.Markedet · 20021.865.317 kr.Markedet · 20032.076.482 kr.Markedet · 20042.270.691 kr.Markedet · 20052.495.515 kr.Markedet · 20063.444.423 kr.Markedet · 20074.513.907 kr.Markedet · 20083.488.854 kr.Markedet · 20092.855.516 kr.Markedet · 20102.659.894 kr.Markedet · 20112.705.581 kr.Markedet · 20123.089.446 kr.Markedet · 20132.368.188 kr.Markedet · 20142.670.099 kr.Markedet · 20153.150.990 kr.Markedet · 20162.761.002 kr.Markedet · 20173.432.177 kr.Markedet · 20183.925.000 kr.Markedet · 20193.833.469 kr.Markedet · 20204.211.054 kr.Markedet · 20214.574.980 kr.Markedet · 20225.064.820 kr.Markedet · 20234.948.954 kr.Markedet · 20245.099.203 kr.Markedet · 20255.602.074 kr.Markedet · 20265.998.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
29. jan. 2026 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.430.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte7.750.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 27
2680 Solrød Strand		275 m²45 m26-09-202422.200.000 kr.80.727 kr./m²
Odinsvej 22
2680 Solrød Strand		157 m²467 m15-05-20257.150.000 kr.45.541 kr./m²
Svalegangen 3
2680 Solrød Strand		156 m²424 m01-01-20265.700.000 kr.36.538 kr./m²
Lærkevej 11
2680 Solrød Strand		150 m²177 m05-03-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Jagtvej 8
2680 Solrød Strand		151 m²245 m31-12-20248.100.000 kr.53.642 kr./m²
Hedevej 1
2680 Solrød Strand		152 m²313 m16-07-20256.300.000 kr.41.447 kr./m²
Duevej 33
2680 Solrød Strand		149 m²170 m04-07-20247.900.000 kr.53.020 kr./m²
Birkevej 2
2680 Solrød Strand		154 m²440 m24-10-20247.545.000 kr.48.994 kr./m²
Lærkevej 3
2680 Solrød Strand		164 m²274 m04-07-20254.058.400 kr.24.746 kr./m²
Poppelvej 1
2680 Solrød Strand		152 m²392 m31-01-20254.500.000 kr.29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden