Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 97

Rækkehus · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
504 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.012.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.896 kr/m².6.945.762 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 57.282 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.928.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden okt. 2025
891k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat6.928.605 kr.Markedet · 19921.206.216 kr.Markedet · 1993963.468 kr.Markedet · 19941.485.000 kr.Markedet · 19951.220.736 kr.Markedet · 19961.376.628 kr.Markedet · 19971.504.140 kr.Markedet · 19981.845.096 kr.Markedet · 19991.858.956 kr.Markedet · 20002.023.032 kr.Markedet · 20012.467.080 kr.Markedet · 20022.610.828 kr.Markedet · 20032.923.536 kr.Markedet · 20042.615.184 kr.Markedet · 20053.329.700 kr.Markedet · 20065.069.460 kr.Markedet · 20074.704.876 kr.Markedet · 20086.427.872 kr.Markedet · 20093.192.816 kr.Markedet · 20103.768.600 kr.Markedet · 20113.965.544 kr.Markedet · 20123.654.816 kr.Markedet · 20133.882.384 kr.Markedet · 20143.553.836 kr.Markedet · 20154.064.412 kr.Markedet · 20163.924.756 kr.Markedet · 20174.600.596 kr.Markedet · 20184.593.732 kr.Markedet · 20194.818.660 kr.Markedet · 20204.741.704 kr.Markedet · 20215.308.644 kr.Markedet · 20227.079.424 kr.Markedet · 20236.015.240 kr.Markedet · 20245.469.684 kr.Markedet · 20256.444.768 kr.Markedet · 20266.860.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.928.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²21 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²73 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²65 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²17 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²296 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²126 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²118 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²85 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Rude Vang 88
2840 Holte		134 m²79 m30-09-20257.170.000 kr.53.507 kr./m²
Rude Vang 97
2840 Holte		135 m²182 m18-02-20267.200.000 kr.53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden