Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Enghaven 2, Uvelse

Landejendom · 156 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 2.214 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1963. Beliggende i Hillerød Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.230 kr/m².5.767.555 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.817.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,44 pct. siden sep. 2021
966k3,4M5,9M8,3M10,8M19932002200420082011201320152017201920212024202614. sep. 20216.550.000 kr.I dag · vores estimat4.817.941 kr.Markedet · 1993966.420 kr.Markedet · 20011.837.992 kr.Markedet · 20021.300.884 kr.Markedet · 20033.322.956 kr.Markedet · 20042.147.808 kr.Markedet · 20054.830.852 kr.Markedet · 20081.519.440 kr.Markedet · 20104.129.476 kr.Markedet · 20112.047.500 kr.Markedet · 20122.104.128 kr.Markedet · 20134.370.184 kr.Markedet · 20141.701.804 kr.Markedet · 20154.121.052 kr.Markedet · 20165.530.200 kr.Markedet · 20173.509.376 kr.Markedet · 20183.329.196 kr.Markedet · 20192.042.820 kr.Markedet · 20203.330.288 kr.Markedet · 20219.242.844 kr.Markedet · 20225.624.268 kr.Markedet · 20245.605.080 kr.Markedet · 20254.700.904 kr.Markedet · 20264.056.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.817.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gørløsevej 15, Uvelse
3550 Slangerup		191 m²1,4 km19-05-20255.755.555 kr.30.134 kr./m²
Kvinderupvej 11A, Kvinderup
3550 Slangerup		120 m²5,0 km25-12-20244.100.000 kr.34.167 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster
3550 Slangerup		167 m²6,3 km14-04-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Lystrupvej 66, Lystrup
3550 Slangerup		236 m²2,9 km02-08-20257.250.000 kr.30.720 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj
3550 Slangerup		215 m²4,0 km10-06-20247.725.000 kr.35.930 kr./m²
Gl Københavnsvej 2
3550 Slangerup		199 m²5,6 km10-10-20247.500.000 kr.37.688 kr./m²
Urtebækvej 4, Hørup
3550 Slangerup		130 m²7,2 km10-11-20255.500.000 kr.42.308 kr./m²
Hørupvej 17
3550 Slangerup		106 m²6,7 km27-08-20262.495.000 kr.23.538 kr./m²
Sundbylillevej 1, Jørlunde
3550 Slangerup		228 m²7,5 km26-06-20243.350.000 kr.14.693 kr./m²
Roskildevej 7, Jørlunde
3550 Slangerup		300 m²6,8 km02-04-20267.800.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden