Nyskiftevej 9

Rækkehus · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 320 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.565 kr/m².4.324.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyskiftevej gns: 38.717 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.473.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,90 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2021 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.657.500 kr.
1986dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyskiftevej 3 2610 Rødovre	113 m²	24 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Nyskiftevej 2 2610 Rødovre	113 m²	60 m	15-09-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Nyskiftevej 40 2610 Rødovre	110 m²	187 m	03-07-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Nyskiftevej 41 2610 Rødovre	109 m²	202 m	30-01-2025	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Nyskiftevej 29 2610 Rødovre	82 m²	125 m	06-08-2024	3.007.500 kr.	36.677 kr./m²
Nyskiftevej 22 2610 Rødovre	79 m²	79 m	15-09-2025	3.925.000 kr.	49.684 kr./m²
Nyskiftevej 35 2610 Rødovre	79 m²	156 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Lørenskogvej 2 2610 Rødovre	114 m²	85 m	30-12-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Jølbyvej 46 2610 Rødovre	112 m²	281 m	29-08-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Ejbyvej 177C 2610 Rødovre	115 m²	213 m	11-04-2025	4.508.000 kr.	39.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu