Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Byfogedvej 11

Villa · 196 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.036 kr/m².3.112.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByfogedvej gns: 18.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.698.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,88 pct. siden sep. 2025
691k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.450.000 kr.I dag · vores estimat3.698.834 kr.Markedet · 1992825.160 kr.Markedet · 1993785.568 kr.Markedet · 1994851.032 kr.Markedet · 1995809.480 kr.Markedet · 19961.075.060 kr.Markedet · 19971.215.592 kr.Markedet · 19981.251.852 kr.Markedet · 19991.381.604 kr.Markedet · 20001.521.548 kr.Markedet · 20011.416.100 kr.Markedet · 20021.230.880 kr.Markedet · 20031.424.920 kr.Markedet · 20041.504.300 kr.Markedet · 20051.695.988 kr.Markedet · 20062.008.216 kr.Markedet · 20072.331.224 kr.Markedet · 20082.517.424 kr.Markedet · 20092.341.416 kr.Markedet · 20101.518.020 kr.Markedet · 20111.945.496 kr.Markedet · 20122.124.444 kr.Markedet · 20132.032.520 kr.Markedet · 20141.850.436 kr.Markedet · 20152.266.740 kr.Markedet · 20161.891.792 kr.Markedet · 20172.487.632 kr.Markedet · 20182.190.692 kr.Markedet · 20192.231.460 kr.Markedet · 20202.367.876 kr.Markedet · 20212.633.260 kr.Markedet · 20222.463.328 kr.Markedet · 20232.602.880 kr.Markedet · 20242.497.040 kr.Markedet · 20252.731.652 kr.Markedet · 20262.726.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.698.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byfogedvej 14
8920 Randers NV		186 m²45 m18-06-20252.480.000 kr.13.333 kr./m²
Nordvangsvej 6
8920 Randers NV		196 m²251 m02-07-20255.850.000 kr.29.847 kr./m²
Nordvangsvej 15
8920 Randers NV		189 m²147 m02-10-20253.495.000 kr.18.492 kr./m²
Drejervej 7
8920 Randers NV		202 m²237 m09-06-20241.950.000 kr.9.653 kr./m²
Vester Boulevard 18
8920 Randers NV		185 m²101 m18-03-20242.270.000 kr.12.270 kr./m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²444 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²
Karetmagervej 23
8920 Randers NV		198 m²548 m07-07-20243.100.000 kr.15.657 kr./m²
Vestre Bakkevej 30A
8920 Randers NV		186 m²341 m26-06-20252.500.000 kr.13.441 kr./m²
Bagervej 16
8920 Randers NV		198 m²675 m10-11-20243.125.000 kr.15.783 kr./m²
Frejasvej 34
8920 Randers NV		197 m²757 m04-04-20241.750.000 kr.8.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden