Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Frødings Alle 9A, 1. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
498 m²
Bebygget areal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.640 kr/m².2.028.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrødings gns: 35.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.037.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,79 pct. siden okt. 2017
202k826k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.495.000 kr.31. jul. 20211.775.000 kr.I dag · vores estimat2.037.585 kr.Markedet · 1992291.400 kr.Markedet · 1993201.500 kr.Markedet · 1994351.100 kr.Markedet · 1995339.900 kr.Markedet · 1996318.350 kr.Markedet · 1997364.450 kr.Markedet · 1998364.650 kr.Markedet · 1999494.100 kr.Markedet · 2000530.350 kr.Markedet · 2001669.400 kr.Markedet · 2002757.350 kr.Markedet · 2003762.500 kr.Markedet · 2004857.150 kr.Markedet · 2005907.000 kr.Markedet · 20061.205.150 kr.Markedet · 20071.308.700 kr.Markedet · 20081.113.950 kr.Markedet · 2009807.450 kr.Markedet · 2010912.050 kr.Markedet · 2011898.900 kr.Markedet · 2012768.050 kr.Markedet · 2013746.750 kr.Markedet · 2014750.000 kr.Markedet · 20151.130.200 kr.Markedet · 20161.248.400 kr.Markedet · 20171.331.800 kr.Markedet · 20181.468.250 kr.Markedet · 20191.471.500 kr.Markedet · 20201.559.400 kr.Markedet · 20211.631.800 kr.Markedet · 20221.804.400 kr.Markedet · 20231.625.000 kr.Markedet · 20241.617.950 kr.Markedet · 20251.785.850 kr.Markedet · 20262.094.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frødings Alle 9, st. mf
2860 Søborg		52 m²23 m13-01-20262.400.000 kr.46.154 kr./m²
Frødings Alle 9, st. tv
2860 Søborg		46 m²23 m26-01-20262.450.000 kr.53.261 kr./m²
Frødings Alle 9, 1. tv
2860 Søborg		46 m²23 m15-03-20251.560.000 kr.33.913 kr./m²
Runebergs Alle 42, 1. tv
2860 Søborg		50 m²317 m13-05-20241.906.000 kr.38.120 kr./m²
Kiplings Alle 20, 1. th
2860 Søborg		50 m²585 m14-10-20252.365.000 kr.47.300 kr./m²
Gladsaxevej 67, 2. 1
2860 Søborg		49 m²568 m03-06-20252.100.000 kr.42.857 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 1
2860 Søborg		49 m²568 m16-04-20251.665.000 kr.33.980 kr./m²
Søborg Hovedgade 60, 1. 3
2860 Søborg		47 m²368 m29-05-20251.995.000 kr.42.447 kr./m²
Kiplings Alle 38, 1. tv
2860 Søborg		49 m²717 m16-04-20241.900.000 kr.38.776 kr./m²
Kiplings Alle 40, 1. th
2860 Søborg		49 m²728 m26-02-20251.940.000 kr.39.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden