Ulstedvej 44, Ulsted, 7884 Fur — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.573 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UlstedMedian pris/m² for fritidshus i Ulsted (7884, sidste 24 mdr.): 15.671 kr/m² × 99 m².1.551.429 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.548.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,76 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 917.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg917.500 kr.
1994jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 54, Ulsted 7884 Fur	88 m²	178 m	10-08-2025	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Ulstedvej 33, Ulsted 7884 Fur	69 m²	128 m	06-04-2025	899.000 kr.	13.029 kr./m²
Ulstedvej 1B, Ulsted 7884 Fur	76 m²	742 m	30-08-2025	1.191.000 kr.	15.671 kr./m²
Ulstedvej 2, Ulsted 7884 Fur	76 m²	790 m	19-06-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Ulstedvej 45, Ulsted 7884 Fur	53 m²	207 m	15-05-2024	790.000 kr.	14.906 kr./m²
Skovtved 27, Ulsted 7884 Fur	100 m²	399 m	28-12-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Skovtved 12, Ulsted 7884 Fur	106 m²	387 m	26-02-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Færkeroddevej 13, Ulsted 7884 Fur	103 m²	778 m	05-02-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Ulstedhage 1, Ulsted 7884 Fur	90 m²	451 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Våndalvej 6 7884 Fur	78 m²	385 m	02-09-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu