Lyravej 36, Dejret

Fritidshus · 94 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.225 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i DejretMedian pris/m² for fritidshus i Dejret (8420, sidste 24 mdr.): 23.980 kr/m² × 94 m².2.254.120 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.056.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyravej 11, Dejret 8420 Knebel	97 m²	219 m	12-08-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Lyravej 38, Dejret 8420 Knebel	66 m²	46 m	25-07-2024	1.437.500 kr.	21.780 kr./m²
Lyravej 14, Dejret 8420 Knebel	67 m²	173 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Rastestedet 26, Dejret 8420 Knebel	95 m²	759 m	23-04-2026	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Rastestedet 52, Dejret 8420 Knebel	96 m²	911 m	21-01-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Vestervang 8, Dejret 8420 Knebel	84 m²	505 m	29-09-2024	1.725.000 kr.	20.536 kr./m²
Niels Lykkes Vej 20, Dejret 8420 Knebel	79 m²	106 m	03-04-2025	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Manhøjvej 43, Dejret 8420 Knebel	80 m²	258 m	15-05-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Manhøjvej 28, Dejret 8420 Knebel	109 m²	415 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Rastestedet 24, Dejret 8420 Knebel	83 m²	757 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu