Prisvurdering · 3000 Helsingør

Kirkestræde 1B

Rækkehus · 56 m² · bygget 1783

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 37 m², 2 værelser, opført i 1783. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1783
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.289 kr/m².2.393.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (243 år)Huset er 243 år gammelt (opført 1783). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.624.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,48 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
5. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1783Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 1A 3000 Helsingør	59 m²	7 m	28-10-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Belvederevej 2B 3000 Helsingør	57 m²	1,0 km	11-03-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Nannasvej 24 3000 Helsingør	60 m²	1,2 km	10-06-2024	1.810.000 kr.	30.167 kr./m²
Naglersvej 2 3000 Helsingør	66 m²	509 m	09-06-2025	2.795.000 kr.	42.348 kr./m²
Nannasvej 15 3000 Helsingør	67 m²	1,2 km	21-09-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Godthåbsvænget 8 3000 Helsingør	71 m²	714 m	17-05-2026	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Godthåbsvænget 6 3000 Helsingør	72 m²	710 m	03-02-2025	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12A 3000 Helsingør	82 m²	649 m	23-02-2025	2.460.000 kr.	30.000 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12C 3000 Helsingør	82 m²	653 m	31-10-2026	2.425.000 kr.	29.573 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12C 3000 Helsingør	82 m²	653 m	15-09-2026	2.425.000 kr.	29.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu