Møllervænget 19, 4390 Vipperød — Villa · 166 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.151 kr/m².2.939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllervænget gns: 16.535 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.884.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	27 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	128 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	128 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	201 m	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	217 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	238 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	435 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	244 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	313 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	780 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu