Husmandsvejen 3, 4600 Køge — Villa · 191 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 19.888 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 19888 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.642 kr/m².5.562.200 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.222.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.222.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klavervej 34 4600 Køge	186 m²	628 m	22-08-2026	6.742.000 kr.	36.247 kr./m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	804 m	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	816 m	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	727 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Dahlsvej 3 4600 Køge	188 m²	1,1 km	07-10-2026	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Ørstedsvej 5 4600 Køge	190 m²	1,2 km	17-07-2025	3.510.000 kr.	18.474 kr./m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	703 m	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	1,4 km	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	989 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	740 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu