Finsensgade 38

Villa · 161 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.279 kr/m².1.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinsensgade gns: 12.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.158.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,38 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 46 4800 Nykøbing F	125 m²	105 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	85 m	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	121 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 48 4800 Nykøbing F	164 m²	189 m	19-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	80 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	231 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	41 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Peter Freuchensvej 36 4800 Nykøbing F	154 m²	247 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 20 4800 Nykøbing F	154 m²	258 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	373 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu