Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Bjørnedalen 13

Fritidshus · 61 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.406 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
1406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.530 kr/m².2.909.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnedalen gns: 43.633 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.918.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden nov. 2018
117k820k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.200.000 kr.9. sep. 20191.800.000 kr.31. aug. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.918.719 kr.Markedet · 1992221.796 kr.Markedet · 1993253.821 kr.Markedet · 1994149.572 kr.Markedet · 1995172.752 kr.Markedet · 1996265.228 kr.Markedet · 1997332.755 kr.Markedet · 1998313.723 kr.Markedet · 1999405.772 kr.Markedet · 2000407.602 kr.Markedet · 2001485.438 kr.Markedet · 2002519.354 kr.Markedet · 2003909.327 kr.Markedet · 2004920.002 kr.Markedet · 20051.280.817 kr.Markedet · 20061.329.495 kr.Markedet · 20071.492.304 kr.Markedet · 2008929.884 kr.Markedet · 20091.113.250 kr.Markedet · 2010900.909 kr.Markedet · 2011903.715 kr.Markedet · 2012825.757 kr.Markedet · 2013801.052 kr.Markedet · 20141.003.084 kr.Markedet · 20151.067.500 kr.Markedet · 2016987.285 kr.Markedet · 2017938.180 kr.Markedet · 20181.112.335 kr.Markedet · 20191.099.647 kr.Markedet · 20201.619.123 kr.Markedet · 20212.061.068 kr.Markedet · 20222.407.914 kr.Markedet · 20231.499.624 kr.Markedet · 20241.835.917 kr.Markedet · 20252.390.834 kr.Markedet · 20262.464.827 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
9. sep. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.918.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnedalen 3
3210 Vejby		60 m²134 m09-07-20263.050.000 kr.50.833 kr./m²
Bjørnedalen 1
3210 Vejby		57 m²157 m17-08-20253.095.000 kr.54.298 kr./m²
Bjørnedalen 9
3210 Vejby		85 m²58 m03-06-20252.695.000 kr.31.706 kr./m²
Bjørnedalen 12
3210 Vejby		101 m²61 m22-09-20243.705.000 kr.36.683 kr./m²
Midtervejen 17
3210 Vejby		60 m²154 m16-07-20263.350.000 kr.55.833 kr./m²
Salgårdshøjvej 28
3210 Vejby		59 m²237 m17-09-20241.800.000 kr.30.508 kr./m²
Mellemkæret 1
3210 Vejby		60 m²377 m26-10-20253.065.000 kr.51.083 kr./m²
Sleipnersvej 7
3210 Vejby		59 m²299 m08-06-20253.026.000 kr.51.288 kr./m²
Bjørnemosevej 16
3210 Vejby		57 m²99 m26-10-20262.680.000 kr.47.018 kr./m²
Sleipnersvej 5
3210 Vejby		57 m²265 m02-10-20242.625.000 kr.46.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden