Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Teglgårdsvej 7B

Villa · 139 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 322 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.813 kr/m².13.610.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.279.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,33 pct. siden sep. 2021
1,0M4,5M8,1M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202115.105.000 kr.I dag · vores estimat11.279.361 kr.Markedet · 19921.246.413 kr.Markedet · 19931.204.018 kr.Markedet · 19941.450.743 kr.Markedet · 19951.638.532 kr.Markedet · 19961.460.751 kr.Markedet · 19971.757.655 kr.Markedet · 19981.865.519 kr.Markedet · 19992.009.384 kr.Markedet · 20002.507.560 kr.Markedet · 20012.913.996 kr.Markedet · 20022.980.577 kr.Markedet · 20032.492.548 kr.Markedet · 20043.169.478 kr.Markedet · 20053.971.508 kr.Markedet · 20066.055.396 kr.Markedet · 20074.835.115 kr.Markedet · 20085.382.358 kr.Markedet · 20093.993.748 kr.Markedet · 20104.170.000 kr.Markedet · 20114.880.568 kr.Markedet · 20125.707.757 kr.Markedet · 20135.400.845 kr.Markedet · 20144.766.032 kr.Markedet · 20155.813.536 kr.Markedet · 20166.246.243 kr.Markedet · 20177.066.482 kr.Markedet · 20187.944.545 kr.Markedet · 20197.745.497 kr.Markedet · 20208.516.808 kr.Markedet · 20219.566.675 kr.Markedet · 202212.709.187 kr.Markedet · 20239.953.512 kr.Markedet · 202410.959.594 kr.Markedet · 202511.356.022 kr.Markedet · 202612.427.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
15.105.000 kr.
I dag · vores estimat
11.279.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg15.105.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdsvej 29
2920 Charlottenlund		175 m²307 m10-09-202514.500.000 kr.82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 34
2920 Charlottenlund		197 m²285 m09-10-202417.850.000 kr.90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²360 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Frølichsvej 15
2920 Charlottenlund		140 m²190 m27-06-202412.600.000 kr.90.000 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3
2920 Charlottenlund		140 m²438 m16-12-202412.250.000 kr.87.500 kr./m²
Nordvestvej 7
2920 Charlottenlund		137 m²636 m30-08-20249.500.000 kr.69.343 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²121 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²267 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²467 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Øresundshøj 13
2920 Charlottenlund		143 m²695 m27-05-202615.800.000 kr.110.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden