Salvievej 10

Villa · 134 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.638 kr/m².1.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalvievej gns: 16.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.756.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salvievej 8 8800 Viborg	117 m²	19 m	22-08-2024	2.125.000 kr.	18.162 kr./m²
Nymarksvej 16, Engelsborg 8800 Viborg	128 m²	92 m	07-08-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	385 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	177 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	198 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Karsevej 13 8800 Viborg	128 m²	530 m	07-07-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Lupinmarken 308 8800 Viborg	131 m²	729 m	16-01-2025	2.345.000 kr.	17.901 kr./m²
Kornmarken 91 8800 Viborg	131 m²	734 m	22-11-2024	1.855.000 kr.	14.160 kr./m²
Timianvej 9 8800 Viborg	138 m²	709 m	19-11-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Nørremarksvej 11A 8800 Viborg	125 m²	428 m	17-03-2025	1.890.000 kr.	15.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu