Menu
For mæglere Log ind
Vibyvejen 56

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vibyvejen 56

Villa · 127 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 15 m², opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
15 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.517 kr/m².2.804.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 15 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.962.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 3.525.332 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		130 m²1,2 km15-05-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		128 m²1,4 km24-09-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²
Kløverengen 2
4130 Viby Sjælland		124 m²1,3 km11-12-20232.995.000 kr.24.153 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		132 m²1,2 km12-06-20252.550.000 kr.19.318 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		127 m²1,5 km25-05-20242.400.000 kr.18.898 kr./m²
Korshavevej 7, Assendløse
4130 Viby Sjælland		123 m²1,4 km09-04-20242.900.000 kr.23.577 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		116 m²1,1 km15-06-20252.675.000 kr.23.060 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		120 m²1,3 km22-02-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		121 m²1,4 km01-08-20242.405.000 kr.19.876 kr./m²
Assendløsevejen 21
4130 Viby Sjælland		125 m²1,7 km20-09-20253.225.000 kr.25.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden