Blåbærvej 7

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.336 kr/m².1.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 11.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-36,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.807.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,27 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	94 m	08-09-2026	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	94 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Skovvej 51 8800 Viborg	147 m²	165 m	25-02-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Bregnevej 2 8800 Viborg	151 m²	105 m	18-08-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Brombærvej 5 8800 Viborg	148 m²	320 m	15-09-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Finderupvej 39 8800 Viborg	153 m²	136 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Solbærvej 3 8800 Viborg	152 m²	225 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Liseborgvej 33A 8800 Viborg	132 m²	80 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Skovfyrren 16 8800 Viborg	140 m²	695 m	11-09-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Solbærvej 15 8800 Viborg	130 m²	293 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu