Granhaven 29

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.197 kr/m².1.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhaven gns: 12.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.686 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.440.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,26 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhaven 51 5330 Munkebo	131 m²	97 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Granhaven 63 5330 Munkebo	150 m²	134 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Granhaven 13 5330 Munkebo	128 m²	81 m	20-05-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	86 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Granhaven 61 5330 Munkebo	233 m²	123 m	01-09-2025	2.600.000 kr.	11.159 kr./m²
Bakkegårdsvej 42 5330 Munkebo	139 m²	399 m	28-01-2026	2.140.000 kr.	15.396 kr./m²
Krabbegårdsvej 55 5330 Munkebo	140 m²	512 m	10-09-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Bakkegårdsvej 59 5330 Munkebo	141 m²	527 m	08-05-2025	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Krabbegårdsvej 19 5330 Munkebo	138 m²	512 m	06-06-2025	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Lærkehaven 59 5330 Munkebo	149 m²	207 m	22-06-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu