Havesangervej 15, Begtrup

Fritidshus · 140 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 3.216 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 609.300 kr.
Offentlig grundværdi: 609.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BegtrupMedian pris/m² for fritidshus i Begtrup (8420, sidste 24 mdr.): 25.220 kr/m² × 140 m².3.530.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.209.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,99 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
6. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.698.000 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.050.000 kr.
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	123 m	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	810 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	270 m	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø 8420 Knebel	140 m²	1,3 km	16-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø 8420 Knebel	137 m²	1,3 km	22-08-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	1,5 km	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	155 m²	961 m	03-10-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup 8420 Knebel	101 m²	60 m	15-02-2024	3.065.000 kr.	30.347 kr./m²
Eskildshøj 1, Fuglsø 8420 Knebel	114 m²	1,0 km	01-02-2026	3.640.000 kr.	31.930 kr./m²
Fuglsøvig 67, Begtrup 8420 Knebel	109 m²	1,1 km	08-09-2024	7.030.000 kr.	64.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu