Prisvurdering · 9940 Læsø

På Remmerne 59, Vesterø

Fritidshus · 84 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 5.017 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 16.429 kr/m² × 84 m².1.380.036 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.132.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.263.628 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+659,99 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 149.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022149.000 kr.
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	2,3 km	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	975 m	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	975 m	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	2,3 km	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Grønlandsvej 2 9940 Læsø	82 m²	2,4 km	10-11-2023	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	2,2 km	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	904 m	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	2,3 km	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Nordlysvej 4 9940 Læsø	90 m²	2,5 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	909 m	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu