Agerlandsvej 25

Villa · 146 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 427 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.228 kr/m².7.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerlandsvej gns: 45.505 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.441.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.441.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, tinglyst skøde7.675.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	39 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	65 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Vestermarksvej 19A 2300 København S	148 m²	270 m	01-09-2026	9.165.000 kr.	61.926 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	248 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	467 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	379 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	448 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	274 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	50.357 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	286 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Windsorvej 15 2300 København S	148 m²	572 m	15-10-2023	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu