Skolegade 3, 7171 Uldum — Villa · 226 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.387 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.105 kr/m².1.344.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 6.443 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.111 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.515.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,11 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
2021majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	36 m	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	238 m	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	140 m	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	706 m	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	454 m	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	617 m	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	23 m	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	23 m	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	128 m	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	274 m	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu