Poppelvang 8

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.361 kr/m².1.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvang gns: 9.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.384.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,32 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2018aug.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvang 12 4534 Hørve	138 m²	44 m	08-01-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Poppelvang 22 4534 Hørve	178 m²	156 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	101 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Pilevang 16 4534 Hørve	150 m²	131 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevang 15 4534 Hørve	144 m²	158 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kildegårdsvej 8, Gl Hørve 4534 Hørve	136 m²	174 m	30-07-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Pilevang 10 4534 Hørve	134 m²	83 m	13-02-2024	1.055.000 kr.	7.873 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	600 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Pilevang 14 4534 Hørve	133 m²	115 m	18-12-2025	1.275.000 kr.	9.586 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	503 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu