Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørreskovvang 36

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.287 kr/m².5.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvang gns: 37.670 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.005.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden maj 2018
626k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20183.450.000 kr.31. jul. 20214.675.000 kr.I dag · vores estimat5.005.991 kr.Markedet · 1992724.700 kr.Markedet · 1993681.300 kr.Markedet · 1994722.100 kr.Markedet · 1995913.400 kr.Markedet · 1996849.600 kr.Markedet · 1997980.500 kr.Markedet · 19981.100.600 kr.Markedet · 19991.243.400 kr.Markedet · 20001.197.700 kr.Markedet · 20011.277.000 kr.Markedet · 20021.478.200 kr.Markedet · 20031.509.000 kr.Markedet · 20041.567.300 kr.Markedet · 20052.027.200 kr.Markedet · 20062.423.900 kr.Markedet · 20072.537.400 kr.Markedet · 20082.671.900 kr.Markedet · 20092.138.200 kr.Markedet · 20102.137.900 kr.Markedet · 20112.067.600 kr.Markedet · 20122.141.300 kr.Markedet · 20132.267.000 kr.Markedet · 20141.975.200 kr.Markedet · 20152.569.800 kr.Markedet · 20162.934.100 kr.Markedet · 20172.680.600 kr.Markedet · 20182.916.100 kr.Markedet · 20192.849.500 kr.Markedet · 20203.158.700 kr.Markedet · 20213.643.600 kr.Markedet · 20224.018.700 kr.Markedet · 20234.420.700 kr.Markedet · 20243.963.000 kr.Markedet · 20254.063.000 kr.Markedet · 20264.760.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.005.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.450.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreskovvang 69
3500 Værløse		127 m²649 m14-05-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Nørreskovvang 49
3500 Værløse		145 m²393 m18-01-20255.850.000 kr.40.345 kr./m²
Nørreskovvang 57
3500 Værløse		191 m²525 m10-11-20257.195.000 kr.37.670 kr./m²
Fiskebækvej 71
3500 Værløse		104 m²235 m14-08-20265.050.000 kr.48.558 kr./m²
Åkandevej 12
3500 Værløse		100 m²682 m05-06-20265.445.000 kr.54.450 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3500 Værløse		93 m²572 m20-09-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Sunesvej 14
3500 Værløse		105 m²811 m15-10-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Tingmosen 9
3500 Værløse		106 m²1,5 km03-06-20266.585.000 kr.62.123 kr./m²
Tingmosen 20
3500 Værløse		94 m²1,7 km19-10-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Nørrevænget 112
3500 Værløse		120 m²623 m25-09-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden