Rastestedet 17, 3500 Værløse — Rækkehus · 107 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.440 kr/m².4.955.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRastestedet gns: 37.294 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 42.344 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.796.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1969nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rastestedet 28 3500 Værløse	122 m²	94 m	24-08-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Bostedet 21 3500 Værløse	107 m²	157 m	24-03-2026	5.521.000 kr.	51.598 kr./m²
Bavnestedet 25 3500 Værløse	103 m²	306 m	15-03-2024	4.265.000 kr.	41.408 kr./m²
Bavnestedet 115 3500 Værløse	101 m²	238 m	10-09-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Engstedet 17B 3500 Værløse	114 m²	226 m	09-12-2024	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Violvej 34B 3500 Værløse	103 m²	747 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	40.291 kr./m²
Bavnestedet 93 3500 Værløse	122 m²	228 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Bostedet 46 3500 Værløse	122 m²	245 m	26-03-2026	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Højbovænge 16 3500 Værløse	108 m²	1,5 km	10-08-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Rønnebærhaven 14 3500 Værløse	110 m²	1,5 km	21-02-2024	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu