Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Frilands Allé 5

Villa · 92 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.482 kr/m².9.142.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrilands gns: 66.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.609.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,43 pct. siden aug. 2021
484k2,5M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.800.000 kr.I dag · vores estimat8.609.225 kr.Markedet · 1992664.056 kr.Markedet · 1993608.120 kr.Markedet · 1994620.356 kr.Markedet · 1995835.176 kr.Markedet · 19961.062.508 kr.Markedet · 1997875.380 kr.Markedet · 1998869.584 kr.Markedet · 19991.142.548 kr.Markedet · 20001.221.208 kr.Markedet · 20011.555.904 kr.Markedet · 20021.425.356 kr.Markedet · 20031.436.396 kr.Markedet · 20041.681.208 kr.Markedet · 20052.175.892 kr.Markedet · 20062.318.860 kr.Markedet · 20072.590.904 kr.Markedet · 20082.300.000 kr.Markedet · 20091.776.796 kr.Markedet · 20102.462.656 kr.Markedet · 20112.113.884 kr.Markedet · 20122.182.056 kr.Markedet · 20132.656.684 kr.Markedet · 20142.692.656 kr.Markedet · 20152.521.996 kr.Markedet · 20163.055.964 kr.Markedet · 20173.521.300 kr.Markedet · 20183.451.748 kr.Markedet · 20194.107.708 kr.Markedet · 20203.589.564 kr.Markedet · 20214.726.868 kr.Markedet · 20225.139.948 kr.Markedet · 20234.724.292 kr.Markedet · 20245.982.668 kr.Markedet · 20255.950.008 kr.Markedet · 20266.096.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.609.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frilands Allé 26
2500 Valby		147 m²178 m15-06-20249.500.000 kr.64.626 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²343 m18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²468 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²343 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²669 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²1,0 km03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Mansasvej 1
2500 Valby		94 m²884 m11-05-202610.100.000 kr.107.447 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²581 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²517 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²632 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden