Skovbrynet 1A

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.015 kr/m².1.757.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.827.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,55 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 491.791 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018nov.Ejerskifte491.791 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	305 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	398 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	335 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	344 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	263 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	565 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	444 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	437 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Agervænget 19 4293 Dianalund	129 m²	517 m	05-05-2026	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	392 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu