Gefionsvej 7

Villa · 141 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.195 kr/m².3.945.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.344 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-25,80 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1952-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: B2 → C+12,00 pct.
4Vores vurdering4.495.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2022apr.Ejerskifte4.525.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	573 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	729 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Gefionsvej 25 3000 Helsingør	105 m²	222 m	31-03-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	841 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
Gl Hellebækvej 59 3000 Helsingør	139 m²	132 m	08-03-2025	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Mjølnersvej 8 3000 Helsingør	133 m²	140 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Thorsvænget 27 3000 Helsingør	136 m²	401 m	15-02-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Gl Hellebækvej 19D 3000 Helsingør	146 m²	420 m	28-08-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Holger Danskes Vej 3 3000 Helsingør	145 m²	496 m	14-08-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Mariavej 4, Højstrup 3000 Helsingør	140 m²	717 m	13-06-2024	5.125.000 kr.	36.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu