Ternevej 30

Villa · 177 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.591 kr/m².1.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 6.513 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.207.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2002Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	22 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	14 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Ternevej 17 7900 Nykøbing M	125 m²	85 m	15-06-2026	875.000 kr.	7.000 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	401 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	452 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	347 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	485 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	496 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	321 m	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	860 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu