Jægerdammen 32

Rækkehus · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.138 kr/m².4.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægerdammen gns: 28.946 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.634.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.960.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerdammen 28 2605 Brøndby	140 m²	16 m	10-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Jægerdammen 22 2605 Brøndby	140 m²	49 m	15-03-2025	4.355.000 kr.	31.107 kr./m²
Bryggerdammen 19 2605 Brøndby	140 m²	84 m	04-05-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Bryggerdammen 17 2605 Brøndby	140 m²	93 m	11-09-2026	4.615.000 kr.	32.964 kr./m²
Bryggerdammen 3 2605 Brøndby	140 m²	145 m	25-02-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²
Bryggerdammen 15 2605 Brøndby	142 m²	101 m	02-06-2024	4.465.000 kr.	31.444 kr./m²
Brøndbyøstervej 80G 2605 Brøndby	130 m²	264 m	02-07-2026	5.475.000 kr.	42.115 kr./m²
Brøndbyøstervej 80D 2605 Brøndby	130 m²	274 m	24-08-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Brøndbyøstervej 80L 2605 Brøndby	130 m²	287 m	20-08-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Brøndbyøstervej 80F 2605 Brøndby	130 m²	290 m	01-06-2026	5.575.000 kr.	42.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu