Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Tirslund Sognevej 5

Landejendom · 210 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 26.769 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
26769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.394.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.009 kr/m².7.887.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.492.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,29 pct. siden feb. 2018
105k8,6M17,0M25,5M33,9M1992199620002005200920152019202328. feb. 201811.340.000 kr.14. maj 20212.950.000 kr.20. sep. 20212.950.000 kr.I dag · vores estimat4.492.473 kr.Markedet · 19922.178.330 kr.Markedet · 19931.919.190 kr.Markedet · 19944.910.220 kr.Markedet · 1995513.030 kr.Markedet · 19962.549.190 kr.Markedet · 1997888.510 kr.Markedet · 1998165.690 kr.Markedet · 19995.648.370 kr.Markedet · 20001.642.200 kr.Markedet · 20015.250.000 kr.Markedet · 20027.437.780 kr.Markedet · 200410.297.560 kr.Markedet · 20051.972.950 kr.Markedet · 20062.100.000 kr.Markedet · 20072.852.640 kr.Markedet · 20087.269.150 kr.Markedet · 2009666.540 kr.Markedet · 20119.450.000 kr.Markedet · 20138.463.210 kr.Markedet · 20149.335.550 kr.Markedet · 2015104.790 kr.Markedet · 20161.711.920 kr.Markedet · 20176.259.470 kr.Markedet · 20181.714.230 kr.Markedet · 20192.634.240 kr.Markedet · 20204.056.990 kr.Markedet · 20216.239.520 kr.Markedet · 20221.893.570 kr.Markedet · 20231.517.880 kr.Markedet · 20243.913.770 kr.Markedet · 20251.917.720 kr.Markedet · 202633.924.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
11.340.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
20. sep. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.492.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • majEjerskifte2.950.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte11.340.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²2,0 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		215 m²3,5 km24-07-20241.027.000 kr.4.777 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl
6520 Toftlund		135 m²1,4 km05-08-20251.995.000 kr.14.778 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		180 m²3,2 km16-04-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		162 m²2,7 km14-04-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²3,6 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup
6520 Toftlund		198 m²5,3 km28-01-20251.790.000 kr.9.040 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²5,2 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup
6520 Toftlund		120 m²5,0 km21-04-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Lindholmvej 4
6520 Toftlund		262 m²6,7 km15-03-202626.700.000 kr.101.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden