Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Tingvej 22, Stude

Villa · 170 m² · bygget 1804

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 12.298 m², 4 værelser, opført i 1804. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1804
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
12298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.297 kr/m².3.105.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 12.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1804 (222 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renoveret 2026+6,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.731.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+130,05 pct. siden okt. 2020
125k829k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. okt. 20202.350.000 kr.20. sep. 20211.250.000 kr.31. mar. 20261.187.500 kr.I dag · vores estimat2.731.862 kr.Markedet · 19921.108.740 kr.Markedet · 1993732.360 kr.Markedet · 1994656.030 kr.Markedet · 1995544.170 kr.Markedet · 1996784.550 kr.Markedet · 1997900.490 kr.Markedet · 1998792.200 kr.Markedet · 1999828.070 kr.Markedet · 20001.456.220 kr.Markedet · 2001194.650 kr.Markedet · 20021.429.020 kr.Markedet · 20031.518.780 kr.Markedet · 20041.244.570 kr.Markedet · 20051.687.420 kr.Markedet · 20062.105.620 kr.Markedet · 20071.978.970 kr.Markedet · 20082.452.590 kr.Markedet · 20091.902.980 kr.Markedet · 2010980.730 kr.Markedet · 20112.294.830 kr.Markedet · 2012124.610 kr.Markedet · 20131.841.610 kr.Markedet · 20141.785.000 kr.Markedet · 20152.396.660 kr.Markedet · 20162.158.150 kr.Markedet · 20171.591.030 kr.Markedet · 20182.136.900 kr.Markedet · 20191.803.190 kr.Markedet · 20201.832.770 kr.Markedet · 20212.044.760 kr.Markedet · 20221.931.200 kr.Markedet · 20231.600.040 kr.Markedet · 20241.900.940 kr.Markedet · 20252.338.690 kr.Markedet · 20261.583.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
20. sep. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.187.500 kr.
I dag · vores estimat
2.731.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.187.500 kr.
  • Ombygning
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 9, Stude
4241 Vemmelev		211 m²783 m04-10-20242.735.000 kr.12.962 kr./m²
Ormeslevvej 30
4241 Vemmelev		176 m²1,9 km16-06-20242.250.000 kr.12.784 kr./m²
Engstien 3
4241 Vemmelev		174 m²2,8 km08-08-20242.750.000 kr.15.805 kr./m²
Vejsgårdparken 5
4241 Vemmelev		171 m²3,7 km23-11-20252.780.000 kr.16.257 kr./m²
Enghavevej 153
4241 Vemmelev		168 m²3,7 km02-08-20253.200.000 kr.19.048 kr./m²
Enghavevej 136
4241 Vemmelev		169 m²3,8 km24-06-20262.550.000 kr.15.089 kr./m²
Ydunvej 2
4241 Vemmelev		202 m²2,6 km14-12-20253.995.000 kr.19.777 kr./m²
Vejsgårdtoften 64
4241 Vemmelev		175 m²3,9 km09-11-20253.495.000 kr.19.971 kr./m²
Vejsgårdtoften 15
4241 Vemmelev		174 m²4,1 km03-08-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Vejsgårdparken 14
4241 Vemmelev		180 m²3,8 km13-10-20253.550.000 kr.19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden