Blokhusvej 8

Villa · 185 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2020. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.618 kr/m².8.515.250 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering9.404.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,39 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.404.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
2020Ombygning
2009aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	140 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	195 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	219 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	324 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Køjevænget 42 2791 Dragør	188 m²	597 m	26-01-2026	6.875.000 kr.	36.569 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	327 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	689 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	215 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	464 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Skansevej 17 2791 Dragør	176 m²	529 m	18-02-2026	10.900.000 kr.	61.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu