Chr. Lunds Allé 56, Dyrup

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1069 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 156 m².3.519.984 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.629.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,32 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2003Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lunds Allé 64, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	72 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Chr. Lunds Allé 13, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	210 m	22-01-2026	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Chr. Lunds Allé 27, Dyrup 5250 Odense SV	118 m²	131 m	22-05-2024	1.865.000 kr.	15.805 kr./m²
Chr. Lunds Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	118 m²	156 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Chr. Lunds Allé 23, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	146 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Chr. Lunds Allé 5, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	270 m	20-06-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Chr. Lunds Allé 52, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	48 m	03-03-2025	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Chr. Lunds Allé 24, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	151 m	13-10-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Dyrupgårdvænget 28, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	131 m	14-04-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Dyrupgårdvænget 78, Dyrup 5250 Odense SV	151 m²	267 m	08-06-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu