Dyssevej 12, Vester Åby, 5600 Faaborg — Villa · 127 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.300 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 127 m².1.151.001 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.025.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,02 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel765.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	126 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	68 m	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	193 m²	143 m	19-03-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	294 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	896 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	497 m	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	530 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	621 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby 5600 Faaborg	141 m²	481 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	166 m	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu