Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bakkedraget 79

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.876 kr/m².4.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 30.682 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.268.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 48
4000 Roskilde		135 m²314 m13-08-20254.875.000 kr.36.111 kr./m²
Bakkedraget 36
4000 Roskilde		95 m²456 m27-02-20254.250.000 kr.44.737 kr./m²
Bakkedraget 21
4000 Roskilde		97 m²634 m22-08-20254.335.000 kr.44.691 kr./m²
Bakkedraget 15
4000 Roskilde		87 m²696 m30-06-20253.320.000 kr.38.161 kr./m²
Bakkedraget 49
4000 Roskilde		207 m²337 m11-01-20244.100.000 kr.19.807 kr./m²
Bakkedraget 35
4000 Roskilde		224 m²481 m20-11-20235.300.000 kr.23.661 kr./m²
Bakkesvinget 45
4000 Roskilde		124 m²107 m11-06-20243.850.000 kr.31.048 kr./m²
Store Møllevænge 17
4000 Roskilde		118 m²673 m04-11-20244.375.000 kr.37.076 kr./m²
Ringstedvej 12
4000 Roskilde		124 m²943 m21-10-20243.050.000 kr.24.597 kr./m²
Wæbersvej 3
4000 Roskilde		120 m²966 m29-12-20254.665.000 kr.38.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden