Egevej 33, 4000 Roskilde — Villa · 149 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.340 kr/m².5.669.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 48.536 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.129.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2008Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 47 4000 Roskilde	141 m²	119 m	08-11-2023	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²
Egevej 43 4000 Roskilde	106 m²	85 m	16-07-2025	5.100.000 kr.	48.113 kr./m²
Egevej 41 4000 Roskilde	96 m²	67 m	09-01-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Sønderlundsvej 105B 4000 Roskilde	149 m²	336 m	24-07-2024	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Fyrrevej 36 4000 Roskilde	149 m²	346 m	17-09-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	137 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Sønderlundsvej 70 4000 Roskilde	157 m²	58 m	25-10-2023	8.100.000 kr.	51.592 kr./m²
Sønderlundsvej 99B 4000 Roskilde	154 m²	233 m	29-10-2024	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Sønderlundsvej 27 4000 Roskilde	147 m²	513 m	21-09-2024	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Hyldevej 7 4000 Roskilde	142 m²	254 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu