Øgaardshøjen 7

Villa · 175 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.032 kr/m².4.491.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØgaardshøjen gns: 20.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+16,20 pct.
3Vores vurdering4.336.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.336.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.750.000 kr.
1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øgaardshøjen 6 8800 Viborg	143 m²	41 m	29-06-2026	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	59 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	85 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Kolshøjen 8 8800 Viborg	172 m²	264 m	05-11-2025	12.750.000 kr.	74.128 kr./m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	352 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Hjortehøjen 8 8800 Viborg	175 m²	571 m	20-04-2025	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Kildevænget 11 8800 Viborg	175 m²	604 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Gyvelhøjen 1 8800 Viborg	174 m²	578 m	14-05-2024	2.115.000 kr.	12.155 kr./m²
Vildsvinhøjen 4 8800 Viborg	170 m²	422 m	13-03-2025	1.975.000 kr.	11.618 kr./m²
Kildebakken 4 8800 Viborg	179 m²	479 m	28-04-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu