Leestrupvej 20, Hyllede

Villa · 265 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 18.328 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 18328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.611 kr/m².3.234.300 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.929.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,37 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.929.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018majEjerskifte
2009Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leestrupvej 14, Hyllede 4683 Rønnede	250 m²	129 m	20-10-2024	3.995.000 kr.	15.980 kr./m²
Jyderupvej 34 4683 Rønnede	249 m²	2,3 km	24-02-2026	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Hylledevej 18, Hyllede 4683 Rønnede	196 m²	822 m	10-10-2024	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	2,8 km	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Jyderupvej 30, Kongsted 4683 Rønnede	237 m²	2,4 km	17-07-2025	3.225.000 kr.	13.608 kr./m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	3,0 km	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Jyderupvej 46, Kongsted 4683 Rønnede	217 m²	2,9 km	21-10-2025	2.575.000 kr.	11.866 kr./m²
Saksholmvej 14, Eskilstrup 4683 Rønnede	161 m²	1,2 km	24-05-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	4,1 km	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²
Hestevænget 3, Kongsted 4683 Rønnede	193 m²	2,9 km	11-09-2025	2.945.000 kr.	15.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu